Покупка апартаментов в Москве

На правах рекламы

Апартаменты – жилье особого формата, которое появилось на отечественном рынке недвижимости относительно недавно, но уже успело привлечь внимание многих покупателей. Важным достоинством является относительно низкая в сравнении с обычными квартирами стоимость. Различие в цене квадратного метра достигает 20%, а в ряде случаев даже 30%. Предложений по продаже апартаментов в Москве немало, например, их можно найти на сайте компании «Этажи» https://msk.etagi.com/zastr/apartamenty/ и многие покупатели отдают предпочтение именно им.

Преимущества

Во многих отношениях апартаменты обеспечивают больше удобств, чем обычные квартиры:

• Нередко апартаменты располагаются в многофункциональных комплексах, где предоставляются гостиничные услуги, имеются кафе, бассейны, кинотеатры.
• В некоторых случаях возможны налоговые послабления – в частности, если физическое лицо использует апартаменты в качестве коммерческого помещения, налог платить не нужно.
• Перепланировка не предполагает таких сложных бюрократических процедур, как в обычных жилых домах.

Фактически, нельзя только затрагивать несущие конструкции здания – все остальное позволено: санузел можно расположить в любой части апартаментов, а комнаты не подразделяются на жилые и нежилые.

Что следует знать

При всех достоинствах апартаментов есть некоторые особенности, которые следует учитывать, планируя такую покупку. В частности, в российском законодательстве все еще нет четкого определения правового статуса подобного жилья. Этим обусловлен ряд нюансов:

• Регистрация в апартаментах невозможна, исключение составляют те из них, которые находятся в отелях или гостиницах, но и там регистрацию придется продлевать каждые пять лет.
• Оформляя ипотеку на апартаменты, нельзя использовать материнский капитал, на них не распространяются скидки в рамках различных программ.
• Учитывая, что с юридических позиций апартаменты не рассматриваются как жилье, на застройщика не возлагается обязанность возводить поблизости поликлиники, школы и иные объекты инфраструктуры.
• Требование соблюдать тишину также не действует, по соседству могут оказаться мастерские, рестораны и другие «шумные» объекты.
• Требования СанПиН в отношении апартаментов не действуют, чем нередко пользуются застройщики, экономя на освещенности и звукоизоляции.
• Апартаменты облагаются более высоким налогом, чем обычное жилье, коммунальное жилье тоже обойдется дороже.

Впрочем, все перечисленные недостатки проживания в апартаментах можно свести к минимуму при разумном выборе, достоинства же не вызывают сомнений. Компания «Этажи» поможет подобрать оптимальный вариант в Москве.